1ER RANG · Saint-Ferdinand

Valeur estimée

657 700 $

Autre · terrain 1 181 668,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 657 700 $

Rôle 1 M $P10 386 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 181 668,4 m²

Frontage

600,6 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 017 000 $

87 %

Terrain 883 400 $Bâtiment 133 600 $

Rôle antérieur 890 600 $ +14.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

180078594700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

101902

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

883 400 $

Valeur bâtiment

133 600 $

Rôle antérieur

890 600 $

ID provincial

32013180078594700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

884 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

237 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

274 500 $

$/m² médian

2 194

Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ferdinand

P83

Vaut plus que 83 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023779 500 $

2024868 500 $+11 %

2025841 200 $-3 %

2026884 000 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1800, 1er rang Allaire, Sainte-Hélène-de-Chester

2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 404 $

Poids 2 %

541, route Vianney, Saint-Ferdinand

2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (529 $/m²)

292,8 m²

Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

185 813 $

Poids 1 %

2921, 3ième Rang Ouest, Saint-Julien

2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 187 100 $ (1 470 $/m²)

127,3 m² · constr. 1982

Ajust. marché +2 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 459 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1ER RANG · Saint-Ferdinand

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