685 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 139,5 m² · terrain 3 036,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 100 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181410204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
32013181410204900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 56 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 276 $ Poids 18 % |
| 2 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 465 $ Poids 0 % |
| 3 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 720 $ Poids 0 % |
| 4 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 329 $ Poids 0 % |
| 5 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 961 $ Poids 0 % |