215 Rang 2 · Saint-Ferdinand

Valeur estimée

806 700 $

Autre · constr. 1912 · terrain 824 141,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 806 700 $

P10 469 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

824 141,5 m²

Frontage

483,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

852 700 $

66 %

34 %

Terrain 563 100 $Bâtiment 289 600 $

Rôle antérieur 649 200 $ +31.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

190226412300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1912

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

101907

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

563 100 $

Valeur bâtiment

289 600 $

Rôle antérieur

649 200 $

ID provincial

32013190226412300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 141 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

185 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

2 465

Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ferdinand

P90

Vaut plus que 90 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023760 900 $

2024787 900 $+4 %

2025779 700 $-1 %

20261 141 000 $+46 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

541, route Vianney, Saint-Ferdinand

2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (529 $/m²)

292,8 m²

Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

185 813 $

Poids 8 %

1800, 1er rang Allaire, Sainte-Hélène-de-Chester

2025-02-04 · 4.0 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 404 $

Poids 0 %

267, 5e Rang, Saint-Ferdinand

2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²)

165,6 m² · constr. 2017

Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $

428 927 $

Poids 0 %

06 — Suivi

215 Rang 2 · Saint-Ferdinand

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