4E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
518 300 $
Autre · constr. 1957 · terrain 124 166,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 166,5 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 352 100 $ +1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190611603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
32013190611603300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 75 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 40 % |
| 2 | 458, 4e Rang Nord, Saint-Ferdinand 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 255 362 $ Poids 5 % |
| 3 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 965 $ Poids 1 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 131 040 $ Poids 1 % |
| 5 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 276 $ Poids 1 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 1 % |
| 7 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 190 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 279 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 93 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 0 % |