655 Route TURGEON · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 144,2 m² · constr. 1941 · terrain 4 812,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 111 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191373295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
32013191373295900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 64 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 291 165 $ Poids 8 % |
| 2 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 570 900 $ Poids 5 % |
| 3 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 698 226 $ Poids 3 % |
| 4 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 123 $ Poids 2 % |
| 5 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 068 $ Poids 1 % |
| 6 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 380 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 895 $ Poids 0 % |
| 8 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 750 027 $ Poids 0 % |