2501 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
558 000 $
Autre · terrain 521 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 315 m²
Frontage
407,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 390 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200958206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
32013200958206000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 78 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 28 % |
| 2 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 254 $ Poids 26 % |
| 3 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 24 % |
| 4 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 586 $ Poids 23 % |
| 5 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 20 % |
| 6 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 19 % |
| 7 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 251 $ Poids 19 % |
| 8 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 965 $ Poids 15 % |
| 9 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 13 % |
| 11 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 519 $ Poids 13 % |
| 12 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 12 % |