2409 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 124,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 834,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 98 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201048047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
32013201048047700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 45 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 351 129 $ Poids 61 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 798 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 386 403 $ Poids 51 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 303 278 $ Poids 35 % |
| 4 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 837 $ Poids 29 % |
| 5 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 688 162 $ Poids 16 % |
| 6 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 685 $ Poids 16 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 675 884 $ Poids 15 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 675 306 $ Poids 15 % |
| 9 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +61 831 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 505 $ Poids 11 % |
| 10 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 299 743 $ Poids 8 % |
| 11 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 358 814 $ Poids 5 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 321 733 $ Poids 2 % |