2013 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 348 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 171 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201149962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
32013201149962300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 51 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 287 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 367 326 $ Poids 85 % |
| 2 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 11 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 048 $ Poids 68 % |
| 3 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 922 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 215 $ Poids 64 % |
| 4 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +4 091 $ | 286 969 $ Poids 24 % |
| 5 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 542 $ Poids 23 % |
| 6 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 578 109 $ Poids 21 % |
| 7 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 997 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 660 765 $ Poids 18 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 641 690 $ Poids 17 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 641 142 $ Poids 17 % |
| 10 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 305 734 $ Poids 10 % |
| 11 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 113 $ Poids 3 % |
| 12 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −49 929 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 825 $ Poids 2 % |