2080 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
297 100 $
Chalet · 3 229 $/m² · 92 m² · constr. 1941 · terrain 2 654,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 243 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201165796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
32013201165796100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 45 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2026-08-31 · 412 m · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 184 $ Poids 67 % |
| 2 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 595 $ Poids 60 % |
| 3 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 129 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 147 $ Poids 56 % |
| 4 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 412 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 310 855 $ Poids 17 % |
| 5 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 314 323 $ Poids 17 % |
| 6 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 068 $ Poids 8 % |
| 7 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 525 $ Poids 6 % |
| 8 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 807 $ Poids 5 % |