2070 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
346 000 $
Chalet · 4 499 $/m² · 76,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 598,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 311 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201166720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
32013201166720700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 57 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2026-08-31 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 294 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 952 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 158 945 $ Poids 41 % |
| 3 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 474 $ Poids 25 % |
| 4 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 453 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 309 379 $ Poids 23 % |
| 5 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 487 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 294 700 $ Poids 21 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 559 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 301 953 $ Poids 14 % |
| 7 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 244 251 $ Poids 5 % |