2050 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 168,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 664,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 400 $
Rôle antérieur 738 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201167580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
738 400 $
ID provincial
32013201167580100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 93 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 170 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 749 670 $ Poids 26 % |
| 2 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 832 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +94 700 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 875 748 $ Poids 12 % |
| 3 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 82 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 497 680 $ Poids 11 % |
| 4 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 372 468 $ Poids 10 % |
| 5 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 283 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 382 498 $ Poids 10 % |
| 6 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 9 % |
| 7 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 675 $ Poids 9 % |
| 8 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +105 429 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 725 556 $ Poids 6 % |
| 9 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 977 m · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −65 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 349 $ Poids 5 % |
| 10 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +146 375 $ · Ajust. âge +58 550 $ | 904 639 $ Poids 4 % |
| 11 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 903 866 $ Poids 4 % |
| 12 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 040 251 $ Poids 3 % |