2040 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 91,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 712,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201167594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
32013201167594100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 67 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2026-08-31 · 573 m · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 544 $ Poids 64 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 110 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 373 112 $ Poids 54 % |
| 3 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 245 $ Poids 53 % |
| 4 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 969 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 052 $ Poids 22 % |
| 5 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 573 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 524 $ Poids 16 % |
| 6 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 338 471 $ Poids 16 % |
| 7 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 257 $ Poids 11 % |
| 8 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 649 661 $ Poids 4 % |