2241 Route SAMMY · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
223 700 $
Chalet · 5 143 $/m² · 43,5 m² · constr. 1960 · terrain 822,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 75 600 $ +163.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201182853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
32013201182853700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 19 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 34 % |
| 2 | route Douville, Saint-Ferdinand 2024-12-10 · 87 m · Vendu 127 500 $ Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 956 $ Poids 32 % |
| 3 | 2241, Route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 0 m · Vendu 230 000 $ (5 287 $/m²) 43,5 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 25 % |
| 4 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 21 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 137 172 $ Poids 17 % |
| 5 | route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 88 500 $ Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 353 $ Poids 9 % |
| 6 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 21 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 124 994 $ Poids 9 % |
| 7 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 9 % |
| 8 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 7 % |
| 9 | 33, Saint-Ferdinand 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 5 % |
| 10 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 5 % |
| 11 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −9 064 $ | 172 451 $ Poids 2 % |
| 12 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 98 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 235 457 $ Poids 1 % |