1610 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 190,3 m² · constr. 1941 · terrain 1 656,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,4 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201189114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
32013201189114300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 69 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 914 m · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −41 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 892 $ Poids 21 % |
| 2 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 776 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 776 $ Poids 13 % |
| 3 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +68 188 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 338 907 $ Poids 7 % |
| 4 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 704 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +144 973 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 806 020 $ Poids 6 % |
| 5 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 648 727 $ Poids 4 % |
| 6 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +49 270 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 425 $ Poids 3 % |