2291 Route DOUVILLE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 89,5 m² · constr. 2002 · terrain 906,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 227 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201191074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
32013201191074500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 60 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2026-08-31 · 84 m · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 937 $ Poids 80 % |
| 2 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 74 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 553 $ Poids 57 % |
| 3 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 874 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 105 $ Poids 26 % |
| 4 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 967 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 347 144 $ Poids 25 % |
| 5 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 84 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 337 $ Poids 20 % |
| 6 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −46 917 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 673 007 $ Poids 12 % |
| 7 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 844 $ Poids 11 % |
| 8 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 350 832 $ Poids 6 % |
| 9 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 989 $ Poids 1 % |