2261 Route WILLIAM · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 90,4 m² · constr. 1966 · terrain 907 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201192442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
32013201192442100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 42 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, Route Douville, Saint-Ferdinand 2026-10-16 · 35 m · Vendu 280 000 $ (3 406 $/m²) 82,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 285 566 $ Poids 88 % |
| 2 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2026-08-31 · 22 m · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 330 646 $ Poids 77 % |
| 3 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 158 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 828 $ Poids 58 % |
| 4 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 559 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 324 937 $ Poids 41 % |
| 5 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 802 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 178 027 $ Poids 24 % |
| 6 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 932 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 584 $ Poids 22 % |
| 7 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 22 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 341 297 $ Poids 17 % |
| 8 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 120 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 554 $ Poids 11 % |
| 9 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −750 $ | 85 941 $ Poids 9 % |
| 10 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 296 850 $ Poids 5 % |