2282 Route WILLIAM · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
248 700 $
Autre · 3 910 $/m² · 63,6 m² · constr. 1964 · terrain 975 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 101 800 $ +91.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201192843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
32013201192843100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 25 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 115 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +715 $ | 165 245 $ Poids 67 % |
| 2 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 0 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 37 % |
| 3 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 763 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 149 068 $ Poids 34 % |
| 4 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 115 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +585 $ | 147 963 $ Poids 34 % |
| 5 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 96 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 282 387 $ Poids 25 % |
| 6 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −5 438 $ | 206 849 $ Poids 17 % |