633 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 321,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 141 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201213784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
32013201213784400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 47 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 803 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 363 470 $ Poids 66 % |
| 2 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 519 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 286 384 $ Poids 55 % |
| 3 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 393 688 $ Poids 40 % |
| 4 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 667 $ Poids 39 % |
| 5 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 301 313 $ Poids 27 % |
| 6 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 574 223 $ Poids 12 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −43 912 $ | 635 811 $ Poids 8 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 635 268 $ Poids 8 % |
| 9 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 878 $ Poids 1 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 94 811 $ Poids 1 % |
| 11 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 419 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 431 793 $ Poids 0 % |