259 Côte EGLISE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 127,6 m² · constr. 1950 · terrain 457,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 67 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210778432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
32013210778432900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 16 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 299 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 964 $ Poids 71 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 200 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 473 $ Poids 69 % |
| 3 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 466 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 553 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 271 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 173 204 $ Poids 62 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 369 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 125 537 $ Poids 58 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 234 $ Poids 41 % |
| 7 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 205 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 497 $ Poids 29 % |
| 8 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 345 356 $ Poids 28 % |
| 9 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 237 $ Poids 24 % |
| 10 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +99 212 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 927 992 $ Poids 23 % |
| 11 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 908 $ Poids 14 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 193 $ Poids 14 % |