228 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 109,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 470,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 200 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210784397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
32013210784397500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 48 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 601 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 674 $ Poids 84 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 283 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 249 604 $ Poids 75 % |
| 3 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 027 $ Poids 60 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 684 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 158 284 $ Poids 60 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 573 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 689 $ Poids 55 % |
| 6 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 855 507 $ Poids 50 % |
| 7 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 980 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 310 293 $ Poids 47 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 495 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 221 192 $ Poids 45 % |
| 9 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 763 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 242 165 $ Poids 44 % |
| 10 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 513 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 339 788 $ Poids 43 % |
| 11 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 833 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 495 $ Poids 36 % |
| 12 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 957 $ Poids 31 % |