720 Rue BERNIER EST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 118,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 077,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 182 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210788234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
32013210788234600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 43 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 244 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 339 $ Poids 89 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 143 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 258 752 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 215 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 780 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 569 $ Poids 59 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 215 $ Poids 56 % |
| 6 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 344 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 122 047 $ Poids 40 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 538 $ Poids 40 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 134 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 229 475 $ Poids 37 % |
| 9 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +63 172 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 891 952 $ Poids 33 % |
| 10 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 322 232 $ Poids 29 % |
| 11 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 167 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 247 $ Poids 25 % |
| 12 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 686 836 $ Poids 22 % |