744 Rue BERNIER EST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 99,7 m² · terrain 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 137 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210788422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
32013210788422600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 27 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 354 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 801 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 256 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 602 $ Poids 80 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 415 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 405 $ Poids 74 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 151 $ Poids 70 % |
| 5 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 171 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 897 $ Poids 70 % |
| 6 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 160 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 690 $ Poids 60 % |
| 7 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 241 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 794 $ Poids 58 % |
| 8 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 116 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 614 $ Poids 54 % |
| 9 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 757 $ Poids 49 % |
| 10 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 327 $ Poids 48 % |
| 11 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 680 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 301 $ Poids 48 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 163 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 356 $ Poids 46 % |