704 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 116,1 m² · constr. 1979 · terrain 505,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 118 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210789682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
32013210789682800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 26 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 151 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 281 $ Poids 94 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 192 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 256 109 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 122 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 020 $ Poids 69 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 827 $ Poids 61 % |
| 5 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 423 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 236 $ Poids 57 % |
| 6 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 285 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 163 150 $ Poids 55 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 326 $ Poids 46 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 115 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 227 082 $ Poids 41 % |
| 9 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 881 424 $ Poids 36 % |
| 10 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 318 783 $ Poids 32 % |
| 11 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 90 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 006 $ Poids 23 % |
| 12 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 679 664 $ Poids 22 % |