710 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 94,6 m² · constr. 1991 · terrain 503,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210789771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
32013210789771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 30 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 301 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 155 444 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 340 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 237 344 $ Poids 83 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 75 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 099 $ Poids 80 % |
| 4 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 145 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 721 $ Poids 71 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 247 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 545 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 161 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 525 $ Poids 62 % |
| 7 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 128 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 218 097 $ Poids 59 % |
| 8 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 704 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 355 550 $ Poids 56 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 141 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 104 221 $ Poids 53 % |
| 10 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 345 654 $ Poids 47 % |
| 11 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 562 $ Poids 46 % |
| 12 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 815 235 $ Poids 39 % |