705 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 146,2 m² · constr. 1955 · terrain 484,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 112 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210799095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
32013210799095700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 34 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 346 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 961 $ Poids 74 % |
| 2 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 250 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 132 832 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 425 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 240 $ Poids 46 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 87 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 189 792 $ Poids 39 % |
| 5 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 93 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 378 $ Poids 25 % |
| 6 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +45 791 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 755 544 $ Poids 23 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 241 777 $ Poids 16 % |
| 8 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 684 426 $ Poids 14 % |
| 9 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −70 338 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 888 181 $ Poids 6 % |