717 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 111,3 m² · constr. 1960 · terrain 468,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 127 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210799184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
32013210799184400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 30 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 126 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 94 826 $ Poids 98 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 200 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 905 $ Poids 78 % |
| 3 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 727 $ Poids 67 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 310 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 145 821 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 99 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 170 171 $ Poids 65 % |
| 6 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 320 629 $ Poids 52 % |
| 7 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 331 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 518 $ Poids 51 % |
| 8 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 440 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 930 $ Poids 49 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 161 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 205 565 $ Poids 47 % |
| 10 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 39 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 316 648 $ Poids 45 % |
| 11 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 861 986 $ Poids 41 % |
| 12 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 287 715 $ Poids 38 % |