460 Rue GAGNE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 116,1 m² · constr. 1964 · terrain 467,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 106 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210862755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
32013210862755500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 28 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 307 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 98 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 568 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 238 484 $ Poids 70 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 315 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 176 620 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 47 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 236 $ Poids 62 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 175 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 827 $ Poids 61 % |
| 6 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 812 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 335 126 $ Poids 60 % |
| 7 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 116 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 152 350 $ Poids 57 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 304 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 213 582 $ Poids 39 % |
| 9 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 514 $ Poids 34 % |
| 10 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 723 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 303 747 $ Poids 26 % |
| 11 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 406 $ Poids 25 % |
| 12 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 881 424 $ Poids 22 % |