203 Avenue ROULOTTES · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
164 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 963 $/m² · 83,6 m² · terrain 434,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 62 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210863361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
32013210863361900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 9 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 397 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 726 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 150 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 670 $ Poids 76 % |
| 3 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 187 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 561 $ Poids 74 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 436 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 980 $ Poids 73 % |
| 5 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 597 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 174 $ Poids 46 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 096 $ Poids 42 % |
| 7 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 012 $ Poids 39 % |
| 8 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 912 $ Poids 38 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 379 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 698 $ Poids 36 % |
| 10 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 312 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 395 $ Poids 35 % |
| 11 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 191 $ Poids 17 % |
| 12 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 368 $ Poids 17 % |