181-185 4E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 152,3 m² · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 82 200 $ +90.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210871568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
32013210871568100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 30 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 616 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 505 $ Poids 76 % |
| 2 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 63 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 165 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 157 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 712 $ Poids 41 % |
| 4 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +62 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 871 $ Poids 27 % |
| 5 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 434 $ Poids 22 % |
| 6 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 186 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 790 $ Poids 22 % |
| 7 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 652 $ Poids 14 % |
| 8 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −55 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 396 $ Poids 11 % |
| 9 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 042 $ Poids 9 % |