610 Rue NOTRE-DAME · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 134,2 m² · constr. 1946 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 111 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210871987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
32013210871987800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 23 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 24 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +8 848 $ | 125 914 $ Poids 71 % |
| 2 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 193 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 474 $ Poids 63 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 163 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 97 852 $ Poids 59 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 174 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 174 471 $ Poids 55 % |
| 5 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 451 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 181 $ Poids 55 % |
| 6 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 722 443 $ Poids 38 % |
| 7 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 170 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 648 $ Poids 29 % |
| 8 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 856 $ Poids 15 % |
| 9 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 640 $ Poids 11 % |
| 10 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 472 928 $ Poids 3 % |