120 3E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 130,5 m² · constr. 1946 · terrain 123,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 89 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210883513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
32013210883513400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 19 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 148 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +8 848 $ | 124 463 $ Poids 66 % |
| 2 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 220 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 155 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 273 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 96 345 $ Poids 66 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 297 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 171 966 $ Poids 58 % |
| 5 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 595 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 421 $ Poids 56 % |
| 6 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 236 $ Poids 45 % |
| 7 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 322 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 881 $ Poids 29 % |
| 8 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 614 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 314 710 $ Poids 18 % |
| 9 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +80 473 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 719 148 $ Poids 17 % |
| 10 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 183 $ Poids 14 % |
| 11 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 381 $ Poids 10 % |
| 12 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 869 $ Poids 10 % |