112 Rue PRES-FLEURIS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 98,6 m² · constr. 1974 · terrain 990,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 166 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210888887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
32013210888887800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 31 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 166 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 323 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 766 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −720 $ | 146 245 $ Poids 74 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 655 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 223 764 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 805 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 154 $ Poids 59 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 295 $ Poids 53 % |
| 6 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 892 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 316 307 $ Poids 51 % |
| 7 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 795 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 032 $ Poids 47 % |
| 8 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 824 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 217 778 $ Poids 46 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 921 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 206 478 $ Poids 42 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 728 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 92 098 $ Poids 39 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 73 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 295 525 $ Poids 31 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 106 074 $ Poids 30 % |