553 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
377 000 $
Autre · 1 851 $/m² · 203,7 m² · constr. 1955 · terrain 972,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 251 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210892386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
32013210892386900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 62 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 267 m · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 262 738 $ Poids 82 % |
| 2 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 31 m · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 206 249 $ Poids 79 % |
| 3 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 604 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 935 $ Poids 46 % |
| 4 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 419 794 $ Poids 30 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 139 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 155 384 $ Poids 16 % |
| 6 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +73 082 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 031 601 $ Poids 12 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 283 323 $ Poids 10 % |
| 8 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 297 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 830 $ Poids 6 % |
| 9 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 888 504 $ Poids 5 % |
| 10 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 275 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 189 322 $ Poids 4 % |
| 11 | 315, avenue des Roulottes, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 331 m · Vendu 118 000 $ (900 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 420 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 163 970 $ Poids 4 % |
| 12 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 808 086 $ Poids 2 % |