3183 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
703 100 $
Autre · 1 394 $/m² · 504,2 m² · constr. 1956 · terrain 100 254,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 254,8 m²
Frontage
166,3 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 527 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210929240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
32013210929240600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 86 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 24 % |
| 2 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 21 % |
| 3 | route Douville, Saint-Ferdinand 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 127 500 $ Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 956 $ Poids 14 % |
| 4 | 462 à 476, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (788 $/m²) 544,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 509 607 $ Poids 10 % |
| 5 | 6210, 18e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (2 297 $/m²) 402,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +116 573 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 122 066 $ Poids 7 % |
| 6 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 628 m · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +116 500 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 560 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 313 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 253 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 491 m · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 176 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 680 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 306 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 626 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 888 504 $ Poids 0 % |