3390 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 76,3 m² · constr. 1976 · terrain 796 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 314 500 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210965801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
32013210965801900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 62 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 470 554 $ Poids 34 % |
| 2 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 195 161 $ Poids 27 % |
| 3 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 873 $ Poids 21 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 285 334 $ Poids 18 % |
| 5 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 290 097 $ Poids 15 % |
| 6 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 95 742 $ Poids 10 % |
| 7 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 081 $ Poids 8 % |
| 8 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 325 227 $ Poids 7 % |
| 9 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 330 898 $ Poids 5 % |
| 10 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 322 038 $ Poids 4 % |