3420 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
314 700 $
Chalet · 4 317 $/m² · 72,9 m² · constr. 1960 · terrain 691 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 236 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210974266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
32013210974266700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 50 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 428 084 $ Poids 36 % |
| 2 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 183 162 $ Poids 24 % |
| 3 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 418 $ Poids 17 % |
| 4 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 626 $ Poids 13 % |
| 5 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 597 $ Poids 8 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 319 593 $ Poids 6 % |
| 7 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 288 618 $ Poids 6 % |
| 8 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 996 $ Poids 4 % |
| 9 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 295 439 $ Poids 4 % |