3430 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 217,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 346,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 300 $
Rôle antérieur 859 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210974404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
859 100 $
ID provincial
32013210974404900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 93 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 70 m · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 527 345 $ Poids 67 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 345 $ Poids 41 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 378 $ Poids 35 % |
| 4 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 186 m · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +108 002 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 162 221 $ Poids 19 % |
| 5 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 67 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 189 $ Poids 12 % |
| 6 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +53 209 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 807 $ Poids 9 % |
| 7 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 897 $ Poids 8 % |
| 8 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 158 443 $ Poids 5 % |
| 9 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +48 929 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 320 894 $ Poids 2 % |
| 10 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 832 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 189 322 $ Poids 1 % |