184 Rue LILAS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 023,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 213 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210980882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
32013210980882500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 56 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 12 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 960 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 231 $ Poids 61 % |
| 3 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 915 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 153 723 $ Poids 60 % |
| 4 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 651 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 642 378 $ Poids 55 % |
| 5 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 808 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 235 124 $ Poids 53 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 969 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 49 % |
| 7 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 598 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 95 936 $ Poids 40 % |
| 8 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 330 731 $ Poids 38 % |
| 9 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 438 168 $ Poids 36 % |
| 10 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 83 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 210 $ Poids 35 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 215 671 $ Poids 34 % |
| 12 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 987 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 628 $ Poids 33 % |