3520 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
393 600 $
Chalet · 7 412 $/m² · 53,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 995,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 379 100 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210982979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
32013210982979300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 64 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 787 m · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 386 803 $ Poids 45 % |
| 2 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 219 $ Poids 26 % |
| 3 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 659 $ Poids 9 % |
| 4 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 148 302 $ Poids 4 % |
| 5 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 416 $ Poids 3 % |
| 6 | 2241, Route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (5 287 $/m²) 43,5 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 104 $ Poids 2 % |