208 Rue ROSIERS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 127,5 m² · constr. 1980 · terrain 779,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 183 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210990345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
32013210990345300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 56 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 482 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 714 686 $ Poids 74 % |
| 2 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 53 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 380 474 $ Poids 55 % |
| 3 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 826 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 464 $ Poids 51 % |
| 4 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 984 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 923 $ Poids 48 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 871 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 125 498 $ Poids 44 % |
| 6 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 736 $ Poids 41 % |
| 7 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 650 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +71 152 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 719 576 $ Poids 33 % |
| 8 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 871 $ Poids 33 % |
| 9 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 065 $ Poids 27 % |
| 10 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 427 $ Poids 26 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 117 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 338 372 $ Poids 24 % |
| 12 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 449 $ Poids 18 % |