3173 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 121,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 426,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211021593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
32013211021593700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 56 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 795 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 410 $ Poids 58 % |
| 2 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 379 $ Poids 47 % |
| 3 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 627 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +52 510 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 184 $ Poids 41 % |
| 4 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 636 $ Poids 34 % |
| 5 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 345 554 $ Poids 34 % |
| 6 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 372 978 $ Poids 22 % |
| 7 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 687 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 97 540 $ Poids 21 % |
| 8 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 443 670 $ Poids 21 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 667 993 $ Poids 19 % |
| 10 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 667 422 $ Poids 19 % |
| 11 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 450 867 $ Poids 18 % |
| 12 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 081 $ Poids 14 % |