6000 2E RUE DU DOMAINE DU LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
396 500 $
Chalet · 3 989 $/m² · 99,4 m² · constr. 1976 · terrain 969,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 266 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211087474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
32013211087474400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 64 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 576 $ Poids 57 % |
| 2 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 518 $ Poids 36 % |
| 3 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 423 277 $ Poids 33 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 516 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge −43 912 $ | 624 501 $ Poids 29 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 516 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 623 968 $ Poids 29 % |
| 6 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 356 589 $ Poids 28 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 328 231 $ Poids 26 % |
| 8 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 93 156 $ Poids 24 % |
| 9 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 857 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 412 478 $ Poids 19 % |
| 10 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 281 235 $ Poids 13 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 299 095 $ Poids 8 % |