5410 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 103 m² · constr. 1981 · terrain 2 258,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,5 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 391 700 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211096198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
32013211096198700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 74 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 675 $ Poids 55 % |
| 2 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 646 703 $ Poids 39 % |
| 3 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 032 $ Poids 39 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 595 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −29 275 $ | 648 608 $ Poids 32 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 595 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 648 054 $ Poids 32 % |
| 6 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 342 463 $ Poids 29 % |
| 7 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 370 974 $ Poids 26 % |
| 8 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 769 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 418 732 $ Poids 25 % |
| 9 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 96 417 $ Poids 24 % |
| 10 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 292 221 $ Poids 13 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 309 961 $ Poids 9 % |
| 12 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 108 $ Poids 8 % |