2400 Route WILLIAM · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
356 700 $
Chalet · 5 324 $/m² · 67 m² · constr. 1965 · terrain 3 811,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 287 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211112244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
32013211112244600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 58 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2026-08-31 · 204 m · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 284 715 $ Poids 59 % |
| 2 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 257 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 170 225 $ Poids 54 % |
| 3 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 635 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 302 $ Poids 46 % |
| 4 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 143 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 283 699 $ Poids 36 % |
| 5 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 257 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 152 037 $ Poids 28 % |
| 6 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 755 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 526 $ Poids 27 % |
| 7 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 56 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 290 237 $ Poids 24 % |
| 8 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −4 532 $ | 212 961 $ Poids 17 % |
| 9 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 204 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 300 725 $ Poids 15 % |
| 10 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 378 729 $ Poids 6 % |