6250 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
863 000 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 161,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 963,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 689 700 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211168506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
32013211168506800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 93 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 557 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 368 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 664 618 $ Poids 56 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 819 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 364 855 $ Poids 27 % |
| 3 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 184 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +78 332 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 859 380 $ Poids 20 % |
| 4 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 940 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +90 275 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 710 402 $ Poids 19 % |
| 5 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 497 680 $ Poids 9 % |
| 6 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 8 % |
| 7 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +60 225 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 375 972 $ Poids 8 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 629 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +132 829 $ · Ajust. âge +29 275 $ | 861 818 $ Poids 7 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 629 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +132 716 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 861 082 $ Poids 7 % |
| 10 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +79 558 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 555 126 $ Poids 3 % |
| 11 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 173 $ Poids 1 % |