6082 8E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
475 000 $
Chalet · 4 788 $/m² · 99,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 270,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 371 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211171793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
32013211171793400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 72 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 907 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 293 $ Poids 63 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 361 444 $ Poids 38 % |
| 3 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 119 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge −35 130 $ | 632 757 $ Poids 32 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 119 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 632 217 $ Poids 32 % |
| 5 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 396 $ Poids 23 % |
| 6 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 429 256 $ Poids 21 % |
| 7 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 285 001 $ Poids 20 % |
| 8 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 94 204 $ Poids 15 % |
| 9 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 412 131 $ Poids 14 % |
| 10 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 947 $ Poids 13 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 753 $ Poids 4 % |