6141 13E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
181 900 $
Autre · 5 053 $/m² · 36 m² · constr. 1978 · terrain 2 021,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 119 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211174441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
32013211174441900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 12 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-30 · 418 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 51 % |
| 2 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 25 % |
| 3 | route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 88 500 $ Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 353 $ Poids 24 % |
| 4 | route Douville, Saint-Ferdinand 2024-12-10 · 800 m · Vendu 127 500 $ Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 956 $ Poids 24 % |
| 5 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 20 % |
| 6 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 13 % |
| 7 | 33, Saint-Ferdinand 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 13 % |
| 8 | 2241, Route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 865 m · Vendu 230 000 $ (5 287 $/m²) 43,5 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 897 $ Poids 9 % |
| 9 | 6512, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 7 % |
| 10 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 884 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 140 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 884 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 127 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −64 474 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 306 303 $ Poids 0 % |