1460 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
320 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 008 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 240,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 255 500 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211221256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
32013211221256800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 51 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 819 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 375 026 $ Poids 67 % |
| 2 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 637 $ Poids 54 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 760 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 290 749 $ Poids 51 % |
| 4 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 956 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 940 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 584 515 $ Poids 42 % |
| 5 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 770 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 621 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 290 564 $ Poids 39 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +136 646 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −38 057 $ | 671 727 $ Poids 24 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 671 153 $ Poids 24 % |
| 8 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 307 125 $ Poids 9 % |
| 9 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 440 425 $ Poids 3 % |