1461 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
208 900 $
Chalet · 2 885 $/m² · 72,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 348,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 81 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211222030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
32013211222030300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 16 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 272 468 $ Poids 55 % |
| 2 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 701 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 585 $ Poids 51 % |
| 3 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 641 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −18 127 $ | 207 633 $ Poids 28 % |
| 4 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 770 $ Poids 24 % |
| 5 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 995 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 276 214 $ Poids 19 % |
| 6 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 289 907 $ Poids 14 % |
| 7 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 988 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 968 $ Poids 13 % |