1280 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 130,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 203,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 412 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211266023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
32013211266023400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 78 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 214 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 296 505 $ Poids 79 % |
| 2 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 407 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 598 008 $ Poids 69 % |
| 3 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 758 $ Poids 46 % |
| 4 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 863 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 680 724 $ Poids 28 % |
| 5 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 383 609 $ Poids 23 % |
| 6 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 300 877 $ Poids 23 % |
| 7 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 844 $ Poids 15 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 691 139 $ Poids 12 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 690 549 $ Poids 12 % |